बेंगलुरु के थाणीसंद्रा और सरजापुर रोड में मकानों की कीमतों में जबरदस्त बढ़ोतरी, तीन साल में 60% से ज्यादा इजाफा बेंगलुरु के दो बड़े रियल एस्टेट हॉटस्पॉट – थाणीसंद्रा मेन रोड और सरजापुर रोड – ने बीते तीन सालों में घरों की कीमतों में जबरदस्त उछाल देखा है। रियल एस्टेट कंसल्टिंग फर्म अनारॉक की रिपोर्ट के मुताबिक, सरजापुर रोड पर फ्लैट्स की औसत कीमत 63% बढ़कर 9,850 रुपये प्रति वर्गफुट हो गई है, जो 2021 में 6,050 रुपये प्रति वर्गफुट थी। वहीं, थाणीसंद्रा मेन रोड पर कीमतें 67% उछलकर 8,900 रुपये प्रति वर्गफुट पहुंच गई हैं, जो 2021 में 5,345 रुपये प्रति वर्गफुट थी।
किराए भी हुए महंगे
केवल प्रॉपर्टी की कीमतें ही नहीं, बल्कि किराए भी तेजी से बढ़े हैं।
- सरजापुर रोड पर औसत मासिक किराया 76% बढ़कर 36,900 रुपये हो गया है, जो पहले 21,000 रुपये था।
- थाणीसंद्रा मेन रोड पर किराया 62% बढ़कर 33,200 रुपये हो गया, जो 2021 में 20,500 रुपये था।
रियल एस्टेट एक्सपर्ट्स की राय
बीसीडी ग्रुप के चेयरमैन अंगद बेदी का कहना है कि थाणीसंद्रा और सरजापुर रोड का तेजी से विकसित होना यह दिखाता है कि बेंगलुरु में रियल एस्टेट का ट्रेंड तेजी से बदल रहा है।”किराये पर घर लेना फाइनेंशियल सुविधा देता है, लेकिन लंबी अवधि के लिए घर खरीदना ज्यादा फायदेमंद होता है। समझदार खरीदार अब इसे एक निवेश के तौर पर देख रहे हैं, जिससे भविष्य में अच्छा रिटर्न मिलेगा।” प्रॉपर्टी फर्स्ट के सीईओ भावेश कोठारी के मुताबिक,”फिलहाल रियल एस्टेट सेक्टर में जबरदस्त उछाल देखा जा रहा है। लोग अब या तो खुद रहने के लिए या किराये पर देने के मकसद से घर खरीद रहे हैं। इस समय टॉप शहरों में माइक्रो-मार्केट्स का तेजी से बढ़ता महत्व इस ट्रेंड की वजह बना है।” उन्होंने यह भी बताया कि जमीन की बढ़ती कीमतें, निर्माण लागत और मांग में बढ़ोतरी के चलते मकानों के दाम तेजी से बढ़ रहे हैं। यह ट्रेंड आगे भी जारी रह सकता है।
